O Governo da Cidade de Bruxelas planeja implementarNovas regulamentações para detectores de fumaça em janeiro de 2025.Todos os edifícios residenciais e comerciais devem ser equipados com detectores de fumaça que atendam aos novos requisitos. Anteriormente, essa regulamentação se limitava a imóveis alugados, e cerca de 40% das residências não possuíam as medidas obrigatórias de segurança contra incêndio. Essa nova regulamentação visa aprimorar os níveis de segurança contra incêndio de forma geral e reduzir o risco de incêndios causados pela não instalação ou pelo uso de detectores de fumaça não conformes.
Conteúdo principal dos novos regulamentos
De acordo com o Regulamento de Detectores de Fumaça de Bruxelas de 2025, todas as residências e imóveis para aluguel devem estar equipados com detectores de fumaça que atendam aos novos padrões. Os requisitos específicos incluem:
Requisitos básicos para detectores de fumaça
Bateria integrada:Os detectores de fumaça devem ser equipados com uma bateria interna com duração mínima de 10 anos. Esse requisito garante a confiabilidade do dispositivo a longo prazo, sem a necessidade de trocas frequentes de bateria.
Conformidade com a norma EN 14604:Todos os detectores de fumaça devem estar em conformidade com a norma EN 14604 para garantir que possam reagir rapidamente em caso de incêndio.
Proibição de alarmes de ionização:As novas regulamentações proíbem o uso de detectores de fumaça por ionização e recomendam o uso de detectores de fumaça ópticos para melhorar a precisão e a sensibilidade na detecção de fumaça.
Requisitos de bateria e energia
Bateria de reserva:Se o detector de fumaça estiver conectado à rede elétrica (220V), ele deve ser equipado com uma bateria reserva. Esse recurso garante que o detector de fumaça continue funcionando normalmente mesmo com a energia desligada, evitando a perda de informações sobre incêndio.
Requisitos de instalação para detectores de fumaça
A localização dos detectores de fumaça depende da planta e da estrutura dos cômodos do imóvel. Para garantir que os moradores recebam alertas em tempo hábil em caso de incêndio, seguem os requisitos de instalação para diferentes tipos de imóveis:
1. Estúdio
Requisitos de instalação:É necessário instalar pelo menos um detector de fumaça.
Local de instalação:Coloque o detector de fumaça no mesmo quarto, ao lado da cama.
Observação:Para evitar alarmes falsos, os detectores de fumaça não devem ser instalados perto de fontes de água (como chuveiros) ou vapor de cozinha (como em cozinhas).
Recomendação:Em apartamentos tipo estúdio, os detectores de fumaça devem ser instalados longe de locais onde possa haver geração de vapor, como chuveiros ou cozinhas, para evitar alarmes falsos.
2. Moradia térrea
Requisitos de instalação:Instale pelo menos um detector de fumaça em cada cômodo ao longo da "rota de circulação interna".
Definição de "via de circulação interna":Isso se refere a todos os cômodos ou corredores pelos quais é preciso passar do quarto até a porta da frente, garantindo que você possa chegar à saída sem problemas em caso de emergência.
Local de instalação:Certifique-se de que o detector de fumaça cubra todas as rotas de evacuação de emergência.
Recomendação:O detector de fumaça em cada cômodo pode ser conectado diretamente à "rota de circulação interna" para garantir que você possa ouvir o alarme e reagir a tempo em caso de incêndio.
Exemplo:Se sua casa possui quartos, sala de estar, cozinha e corredor, recomenda-se instalar detectores de fumaça pelo menos nos quartos e no corredor.
3. Edifício de vários andares
Requisitos de instalação:Instale pelo menos um detector de fumaça em cada andar.
Local de instalação:Detectores de fumaça devem ser instalados no patamar da escada de cada andar ou no primeiro cômodo ao entrar no andar.
Via de circulação:Além disso, todos os cômodos que fazem parte da "rota de circulação" também devem ser equipados com detectores de fumaça. A rota de circulação é o caminho percorrido do quarto até a porta de entrada, e cada cômodo deve ter um detector de fumaça para cobrir essa passagem.
Recomendação:Se você mora em uma casa de vários andares, certifique-se de que cada andar esteja equipado com detectores de fumaça, especialmente nas escadas e corredores, para maximizar a possibilidade de alertar todos os moradores a tempo em caso de incêndio.
Exemplo:Se sua casa tiver três andares, você precisa instalar detectores de fumaça no patamar da escada ou no cômodo mais próximo da escada em cada andar.
Altura e posição de instalação
Instalação no teto:O detector de fumaça deve ser instalado o mais centralizado possível no teto. Caso isso não seja possível, deve ser instalado a pelo menos 30 cm do canto do teto.
Teto inclinado:Se o cômodo tiver teto inclinado, o detector de fumaça deve ser instalado na parede, a uma distância do teto entre 15 e 30 cm, e a pelo menos 30 cm do canto.
Detectores de fumaça não devem ser instalados nos seguintes locais:
Cozinhas, banheiros e salas de banho: Esses locais são propensos a alarmes falsos devido a vapor, fumaça ou fontes de calor.
Perto de ventiladores e saídas de ar: Esses locais podem afetar o funcionamento normal dos detectores de fumaça.
Lembrete especial
Se o cômodo tiver dupla função e fizer parte da "rota de circulação interna" (como uma cozinha que também serve como sala de jantar), recomenda-se instalar o detector de fumaça longe de fontes de calor.
Casos especiais e requisitos de conformidade
Requisito para interconectar quatro ou mais alarmes.
Se um imóvel tiver quatro ou mais detectores de fumaça instalados, as novas normas exigem que esses detectores sejam interligados para formar um sistema de detecção centralizado. Essa exigência visa aprimorar a eficiência dos sistemas de alarme de incêndio e garantir que os riscos de incêndio sejam detectados prontamente em todo o imóvel.
Caso existam atualmente quatro ou mais detectores de fumaça não interligados, os proprietários devem substituí-los por detectores interligados antes de 1º de janeiro de 2028 para garantir a conformidade com as normas.
Detectores de fumaça projetados para surdos ou pessoas com deficiência auditiva.
A cidade de Bruxelas dedica especial atenção à segurança das pessoas com deficiência auditiva. Detectores de fumaça projetados para surdos ou pessoas com dificuldade de audição já estão disponíveis no mercado, alertando o usuário sobre um incêndio por meio de luzes piscantes ou vibração.Os proprietários não podem se opor à instalação desses dispositivos por parte dos inquilinos ou das autoridades de combate a incêndios, mas não são obrigados a arcar com o custo de aquisição dos mesmos.
Responsabilidades do proprietário e do inquilino
Responsabilidades do proprietário
Os proprietários são obrigados a garantir que detectores de fumaça em conformidade com a lei sejam instalados no imóvel e a arcar com os custos de compra e instalação. Ao mesmo tempo, os proprietários também devem substituir os detectores antes que estes atinjam o fim de sua vida útil (geralmente 10 anos) ou de acordo com as recomendações do fabricante.
Responsabilidades do Inquilino
Como inquilino, você é responsável por verificar regularmente o funcionamento dos detectores de fumaça, incluindo pressionar o botão de teste. Ao mesmo tempo, os inquilinos devem comunicar imediatamente ao proprietário qualquer mau funcionamento dos detectores de fumaça para garantir que o equipamento esteja sempre em boas condições.
Consequências do não cumprimento
Se um senhorio ou inquilino não instalar e fizer a manutenção de detetores de fumo de acordo com as normas, poderá enfrentar responsabilidades legais, incluindo multas e substituição forçada do equipamento. Para os senhorios, em particular, a falta de instalação de detetores de fumo em conformidade com a lei não só resultará em multas, como também poderá afetar os pedidos de indemnização ao seguro do imóvel.
Como escolher o detector de fumaça certo
Ao escolher um detector de fumaça, certifique-se de que ele esteja em conformidade com a norma EN 14604 e utilize tecnologia óptica. Nossos detectores de fumaça, incluindo modelos com Wi-Fi, autônomos e conectados, atendem aos requisitos do Regulamento de Bruxelas 2025 sobre detectores de fumaça. Oferecemos alarmes eficientes com bateria de longa duração e fácil instalação para ajudar você a garantir a proteção da sua casa e propriedade comercial contra incêndios.
Clique aqui para saber mais (Detector de fumaça padrão europeu EN 14604)
Conclusão
O novo regulamento de Bruxelas 2025 sobre detectores de fumaça melhorará significativamente o nível de proteção contra incêndios em edifícios residenciais e comerciais. Compreender e cumprir essas normas não só aprimorará a capacidade de alerta precoce de incêndios, como também evitará riscos legais e encargos financeiros. Como fabricante profissional de detectores de fumaça, estamos comprometidos em fornecer produtos que atendam aos mais altos padrões de segurança em Bruxelas e no mercado global, garantindo sua segurança.
Data da publicação: 22 de janeiro de 2025