O Governo da Cidade de Bruxelas planeia implementarnovos regulamentos para alarmes de fumaça em janeiro de 2025Todos os edifícios residenciais e comerciais devem ser equipados com detectores de fumaça que atendam aos novos requisitos. Antes disso, essa regulamentação se limitava a imóveis para aluguel, e cerca de 40% das residências não possuíam medidas obrigatórias de segurança contra incêndio instaladas. Esta nova regulamentação visa melhorar os níveis de segurança contra incêndio em todos os níveis e reduzir o risco de incêndios causados pela não instalação ou uso de detectores de fumaça fora de conformidade.
Conteúdo central da nova regulamentação
De acordo com o Regulamento de Alarmes de Fumaça de Bruxelas de 2025, todos os imóveis residenciais e para aluguel devem estar equipados com detectores de fumaça que atendam às novas normas. Os requisitos específicos incluem:
Requisitos básicos para detectores de fumaça
Bateria embutida:Os detectores de fumaça devem ser equipados com uma bateria interna com vida útil mínima de 10 anos. Este requisito garante a confiabilidade do dispositivo a longo prazo, sem a necessidade de troca frequente da bateria.
Conformidade com a norma EN 14604:Todos os detectores de fumaça devem estar em conformidade com a norma EN 14604 para garantir que possam reagir rapidamente em caso de incêndio.
Proibição de alarmes de ionização:Os novos regulamentos proíbem o uso de alarmes de fumaça ionizantes e recomendam o uso de alarmes de fumaça ópticos para melhorar a precisão e a sensibilidade da detecção de fumaça.
Requisitos de bateria e energia
Bateria de reserva:Se o detector de fumaça estiver conectado à rede elétrica (220 V), ele deve ser equipado com uma bateria reserva. Este projeto garante que o detector de fumaça continue funcionando normalmente mesmo sem energia, evitando a perda de informações de incêndio.
Requisitos de instalação para detectores de fumaça
A localização dos detectores de fumaça depende do layout e da estrutura dos cômodos do imóvel. Para garantir que os moradores recebam alertas oportunos em caso de incêndio, seguem os requisitos de instalação para diferentes tipos de imóveis:
1. Estúdio
Requisitos de instalação:Pelo menos um detector de fumaça precisa ser instalado.
Local de instalação:Coloque o detector de fumaça no mesmo cômodo, ao lado da cama.
Observação:Para evitar alarmes falsos, os detectores de fumaça não devem ser instalados perto de fontes de água (como chuveiros) ou de vapor de cozinha (como cozinhas).
Recomendação:Em apartamentos tipo estúdio, os detectores de fumaça devem ficar longe de locais onde possa haver geração de vapor, como chuveiros ou cozinhas, para evitar alarmes falsos.
2. Moradia térrea
Requisitos de instalação:Instale pelo menos um detector de fumaça em cada cômodo ao longo da "rota de circulação interna".
Definição de "rota de circulação interna":Isso se refere a todos os cômodos ou corredores pelos quais é preciso passar do quarto até a porta da frente, garantindo que você consiga chegar à saída sem problemas em uma emergência.
Local de instalação:Certifique-se de que o alarme de fumaça possa cobrir todas as rotas de evacuação de emergência.
Recomendação:O alarme de fumaça em cada cômodo pode ser conectado diretamente à "rota de circulação interna" para garantir que você possa ouvir o alarme e responder a tempo quando ocorrer um incêndio.
Exemplo:Se sua casa tiver quartos, sala de estar, cozinha e corredor, é recomendável instalar detectores de fumaça pelo menos nos quartos e no corredor.
3. Habitação de vários andares
Requisitos de instalação:Instale pelo menos um detector de fumaça em cada andar.
Local de instalação:Detectores de fumaça devem ser instalados no patamar da escada de cada andar ou no primeiro cômodo ao entrar no andar.
Rota de circulação:Além disso, todos os cômodos pertencentes à "rota de circulação" também devem ser equipados com detectores de fumaça. A rota de circulação é o caminho que você percorre do quarto até a porta da frente, e cada cômodo deve ser equipado com um detector de fumaça para cobrir essa passagem.
Recomendação:Se você mora em uma casa de vários andares, certifique-se de que cada andar esteja equipado com detectores de fumaça, especialmente nas escadas e corredores, para maximizar a possibilidade de alertar todos os moradores em tempo hábil em caso de incêndio.
Exemplo:Se sua casa tiver três andares, você precisará instalar detectores de fumaça no patamar da escada ou no cômodo mais próximo da escada em cada andar.
Altura e posição de instalação
Instalação no teto:O detector de fumaça deve ser instalado o mais central possível no teto. Caso isso não seja possível, ele deve ser instalado a pelo menos 30 cm do canto do teto.
Teto inclinado:Se a divisão tiver teto inclinado, o detector de fumo deve ser instalado na parede e a distância do teto deve ser entre 15 e 30 cm, e pelo menos 30 cm do canto
Detectores de fumaça não devem ser instalados nos seguintes locais:
Cozinhas, banheiros e chuveiros: Esses locais são propensos a alarmes falsos devido a vapor, fumaça ou fontes de calor.
Perto de ventiladores e saídas de ar: Esses locais podem afetar o funcionamento normal dos detectores de fumaça.
Lembrete especial
Se o cômodo tiver uso duplo e fizer parte da "rota de circulação interna" (como uma cozinha que também serve como sala de jantar), é recomendável instalar o detector de fumaça longe de fontes de calor.
Casos especiais e requisitos de conformidade
Requisito para interligar quatro ou mais alarmes
Se uma propriedade tiver quatro ou mais detectores de fumaça instalados, a nova regulamentação exige que esses detectores sejam interligados para formar um sistema de detecção centralizado. Essa exigência visa melhorar a eficiência dos sistemas de alerta de incêndio e garantir que os riscos de incêndio possam ser detectados prontamente em toda a propriedade.
Se houver atualmente quatro ou mais alarmes de fumaça não interconectados, os proprietários devem substituí-los por alarmes interconectados antes de 1º de janeiro de 2028 para garantir a conformidade com os regulamentos.
Detectores de fumaça projetados para surdos ou deficientes auditivos
A cidade de Bruxelas dedica atenção especial à segurança de pessoas com deficiência auditiva. Já existem no mercado detectores de fumaça projetados para surdos ou pessoas com deficiência auditiva, que alertam o usuário sobre um alarme de incêndio por meio de luzes piscantes ou vibração.Os proprietários não podem se opor à instalação desses dispositivos por inquilinos ou bombeiros, mas não precisam arcar com o custo de comprá-los.
Responsabilidades do Proprietário e do Inquilino
Responsabilidades do Proprietário
Os proprietários são obrigados a garantir a instalação de detectores de fumaça em conformidade com as normas no imóvel e a arcar com os custos de aquisição e instalação. Além disso, os proprietários devem substituir os detectores antes que eles atinjam o fim de sua vida útil (geralmente 10 anos) ou de acordo com as recomendações do fabricante.
Responsabilidades do inquilino
Como inquilino, você é responsável por verificar regularmente o funcionamento dos detectores de fumaça, incluindo o acionamento do botão de teste. Ao mesmo tempo, os inquilinos devem relatar imediatamente qualquer mau funcionamento dos detectores de fumaça ao proprietário para garantir que o equipamento esteja sempre em boas condições.
Consequências do não cumprimento
Se um locador ou inquilino não instalar e manter os detectores de fumaça de acordo com os regulamentos, poderá enfrentar responsabilidades legais, incluindo multas e substituição forçada de equipamentos. Para os locadores, em particular, a não instalação de detectores de fumaça em conformidade não só resultará em multas, como também poderá afetar as reivindicações de seguro do imóvel.
Como escolher o detector de fumaça certo
Ao escolher um detector de fumaça, certifique-se de que ele esteja em conformidade com a norma EN 14604 e utilize tecnologia óptica. Nossos detectores de fumaça, incluindo modelos com Wi-Fi, autônomos e conectados, atendem aos requisitos do regulamento de detecção de fumaça Bruxelas 2025. Oferecemos detectores eficientes com bateria de longa duração e fácil instalação para ajudar você a garantir que sua casa e propriedade comercial estejam protegidas contra incêndios.
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Conclusão
A nova regulamentação de alarmes de fumaça Bruxelas 2025 melhorará significativamente o nível de proteção contra incêndio em edifícios residenciais e comerciais. Compreender e cumprir essas regulamentações não só aprimorará as capacidades de alerta precoce de incêndio, como também evitará riscos legais e encargos financeiros. Como fabricantes profissionais de alarmes de fumaça, temos o compromisso de fornecer produtos que atendam aos mais altos padrões de segurança em Bruxelas e no mercado global para garantir a sua segurança.
Horário da publicação: 22/01/2025